我今年9月30号收房,去年4月买房签合同时只有我们夫妻二人的名字,如果我现在办房产证时想把我儿子名字也加上,请问有什么不花钱或少花钱的好办法?谢谢!——南京
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产权人更名实为房产的转让。目前采用二种形式；一是通过买卖方式，所涉及的税费主要是契税、营业税、所得税、土地增值税、印花税等，具体发生的税费应根据房屋的用途、面积及证载时间确定；二是通过赠与方式，涉及的税费为4%契税。但将来受赠人转让时，应交纳房屋总价的20%所得税。
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