合肥[新鸿意·瀚海星座]请问下我已经在合肥看好一个二手房。我是外地户口。一次性付清。双方已谈好。现在想房产过户，买卖双方都需要什么手续呢？
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①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
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