?????? 我觉得只能根据不同位置，不同价格，不同面积来销售，不然就不好对外销售了。不管怎么样外铺一定会买的比内铺价格要贵，面积可以根据周边商业情况、客户来访情况、及裙楼本身的设计规划来分割销售。但是这样的销售你是否有产权证，能否通过审批还是个问题？ ????? 有一个问题，因为你们是统一出租给北京华联超市，这样的话租金就相对于市场来说是比较低的，怎样处理好这个问题就需要好好考虑了。可以把回报的价格适当的调整到房价上去。