南京[大华锦绣华城]我想问下契税的问题，我要买的二手房，是房东才买下来的，今年政策说是不满两年按差额征收，这个差额是怎么算的，还有一种可以选个税算契税的吗，用哪种方式交比较划算，请您帮我解释下，谢谢了