1，购房契约税即是购房契税的意思。2，契税是在土地使用权、房屋所有权发生转移时,由征收机关代表国家依法向承受权属的单位和个人征收的一种行为税。3，契税具有强制性、固定性和无偿性!现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。4，首套购房契税分3种:（1）面积90平以下(不含90) 价格144万一下契税1%（2）面积90平—144平之间(不含144) 价格144万以内的契税是1.5%（3）面积144平以上 价格144万以上 契税是4%维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。