在实际操作中，我们更要注意：1、手工、质量上的差异，由于精装修房不是个案操作，工人们往往会穿插施工，熟练的师傅和他的徒弟所完成的产品显然不能相提并论，质量差异较大；2、毛坯房一般是房屋建成后清场而后装潢，而精装修房在房屋建造过程中装修同时进行，一些隐弊工程在收房时很难发现问题。