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直接以买卖的方式过户给儿子 不可以贷款 要全款 税费个税1% 契税首套房90平米以下1% 90平米以上1.5% 二套房90平米以下1% 90平米以上2% 三套房3% 增值税不满两年5.6% 满两年免征 在房管局办理
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