现在的政策市既认房也认贷，你就是过户到你父母名下一样还是算二套的，过户时间和产权年限每关系，如果你名下有50平方的房子，你有成家的话，你可以根据你户口本上的户口人数，申请是改善型住房，一样是首套房标准，基本人均面积在30平方以下就算改善型住房