我想请问下：购房是先交首付还是先合同备案呢？我一个朋友06年买房的时候是先签合同备案后才交的首付，可现在售楼小姐说赣州市都是交首付和签合同同时进行的，这样可靠吗，能确保我买的房产没有被开发商抵押产权
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你好，按照政策规定，开发商与你签订正式的《商品房买卖合同》后的30天之内应当将合同提交房管部门进行备案登记。先交首付还是先签合同，并不影响你的实际购买，应当按照你们签订的《认购合同》的约定履行。而且《商品房买卖合同》是经过房管部门进行审查的，如果该房产被抵押，开发商在合同中应当履行告知义务。