你好，1、我看中一套58平米二手住宅，不满2年，如果交易买卖双方各需缴纳哪些交易费用，标准如何？2、听说缴纳的5.55的税可返还80，是交的时候直接免还是先收后退？-无锡
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您好！出卖方：营业税及其附加约5.55%，按转让收入减去购房原价的差额征收，但可按实征额的80%部分返还，先征收，同时返还，个人所得税按转让收入1%，交易手续费3元平方米，购买方：契税免，交易手续费3元平方米，房产登记费80元件。
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您好！出卖方：营业税及其附加约5.55%，按转让收入减去购房原价的差额征收，但可按实征额的80%部分返还，先征收，同时返还，个人所得税按转让收入1%，交易手续费3元平方米，购买方：契税免，交易手续费3元平方米，房产登记费80元件。
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