我是阳泉的，看好一套二手房，可房主是二套住房，而且还没满五年，满五年后该交些什么税，国家现行执行.
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普通住宅未满5年，营业税：按全额的5.6%缴纳，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。（个税中的差额税很多地区没有实行）（未满5年就不存在唯一不唯一了）普通住宅满五年，营业税：免交；家庭唯一，个税：免交；家庭不唯一，个税：按全额的1%或差额的20%缴纳。卖方售房需要缴纳的税及费用：营业税、个税、中介费、交易服务费买方购房需要缴纳的税及费用：契税、中介费、交易服务费、产权登记费、配图费、贷款担保费（贷款客户）、土地证工本费（一般都由买家承担，交易前问清楚）1、住宅：90平米以下的唯一住房按全额的1%缴纳契税；90—144平米以下的唯一住房按全额的1.5%缴纳契税；144平米以上的住房按全额的3%缴纳契税；二套房都按全额的3%缴纳契税；2、非住宅：都按全额的3%缴纳契税