请问：未满5年的房子能否上市卖买?操作过程要注意些什么问题?这样操作是否合法，无锡的政策是否允许，我作为购买的乙方要承担哪些风险？我在办理预告登记手续时要注意哪些问题，协议上写清哪些内容？谢谢！