宁海县人民政府文件宁政发[2008]31号各镇乡人民政府、街道办事处、县政府直属各单位：《宁海县经济适用住房管理办法》已经县政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。宁海县人民政府二00八年十二月十七日第一章 总则第一条 为保障城镇低收入家庭的基本住房需求，规范经济适用住房建设、交易和管理行为，根据国家、省、市有关规定，结合本县实际，制定本办法。第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指具有本县非农业户口(因土地征用、撤村建居等原因而转为城镇居民户口的人员除外),家庭年收入、住房状况等符合县人民政府规定的经济适用住房申购条件的家庭。第三条 县住房保障部门负责我县经济适用住房建设、管理和实施工作。县发展改革、规划、国土资源等行政主管部门根据各自职责，协同做好经济适用住房的建设规划、年度建设计划、规划选址、年度用地计划等工作。县财政、物价、统计、房改、监察、审计、公安、民政、工商等部门及街道办事处、镇乡政府、相关金融机构根据职责分工，负责经济适用住房的有关工作。第二章 保障对象第四条 同时符合下列条件的家庭可以申请购买经济适用住房：(一) 具有本县城镇非农业常住户口(因土地征用、撤村建居等原因而转为城镇居民户口的人员除外)；(二)无房或现有住房建筑面积低于本县*住房保障标准；(三)家庭收入符合本县规定的收入线标准。年龄在35周岁及以上的单身者符合前款规定条件的，可以申请购买经济适用住房。第五条 保障对象住房困难标准:家庭住房建筑面积低于人均18平方米（或户36平方米）。收入标准：家庭人均年收入在本县城镇居民人均可支配收入60%以下。第六条 申购家庭的下列住房建筑面积应核定为现有家庭住房建筑面积：(一)家庭成员的私有住房（包括与他人共有住房部分）；(二)非因家庭重大灾难、困难而转让的原有住房；(三)待入住的拆迁安置房；(四)已领取货币补偿款的被拆除的原有住房；(五)其他应核定为家庭现有住房面积的住房。本办法所称的家庭成员,包括配偶、实际共同居住的子女、父母和实际共同居住的其他具有法定赡养、扶养、抚养关系的人员。第三章 保障面积与销售价格第七条 经济适用住房的建筑面积限定为60平方米左右，设计、建设和开发等单位在实际操作中不