根据瓦政发[2016]83号《瓦房店市促进物业服务行业发展的实施意见》 瓦房管字[2016]108号关于贯彻落实《瓦房店市人民政府关于促进物业服务行业发展的实施意见》 自2017年1月1日起实施。对物业管理区域明确、基本具备物业服务条件，但没有物业服务企业提供服务的住宅小区， 所需资金由业主自筹。