新民居的房子有无房产证，是否可以交易？
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集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人、是否基本全部产权(房产证、土地使用证、，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，方可以买卖。购买集资房的关注事项：一、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致，并且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续，假如没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。二、别买违章建筑集资房。假如是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。如买旧房，特别要关注产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交清管理费及水、电、煤气等费用。三、目的是防止不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。通常建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。