主要有四个方面需要注意的：   1、通知开发商取得商品房房地产权证之后；   2、要以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；   3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；   4、签署房屋交接书；