竹园小区没有一居室，两居室的面积有58平、61平、64平、67平、70平；三居室的面积是75平、79平；四居室的面积是98平、103平。   竹园小区的墙体比较厚，房子额实际使用面积都不是很高，两居室58平和61平的实际使用面积在41平左右；64平、67平的使用面积在43平左右；70平的使用面积在45平左右；75平和79平的三居室，实际使用面积在55平左右，98平和103平的四居室，实际使用面积在69平。   竹园小区没有电梯，是纯公房社区，但是墙体的厚度很厚，使用率在70%左右。   四居室的使用率相对来说比较高，这类房子只有楼栋的把边户型才有，阳台一般都只算一般面积。