玉璟园小区的整体容积率是1.6.在北京属于中上水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。   玉璟园小区的整体绿化率36%，属于中上水平。化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。   玉璟园的小区楼间距大约在40米左右。因为小区除了1号楼，2号楼之外，其它全是5层或者6层的板楼。所以居住环境会非常舒适！   玉璟园小区人车分流，紧邻南城湿地公园——南海子公园，小区不临大陆，相对安静，非常适合养老和居住！1，玉璟园小区24小时保安，夜间巡逻。2，小区人车分流，小区地面是不允许其它车辆随便进出！