天通苑本三区的整体成交周期在一个半月左右，前提是市场价的房子。 比较好卖，只要房子的价格符合市场价（也就是别高于最近成交的房子太多）。原因有两个：第一，小区内业主也基本都会在本小区内置换（改善性）客户比较多；2.小区周边配套齐全，距离主要商圈比较近，居住的舒适度和小区环境就是首要考虑的。 同等情况下，比较好卖的户型是97平的两居室，南北通透，面积大小适中，可改善可刚需。 如果就想成交快，需要找准房子的特点，比如：总价比同等户型的房子低、税费比其他房子低、装修比其他房子装修好。都可以卖的快。其中，最主要的因素，还是价钱。一般市场规律是，希望一周卖掉比市价低20%；希望一个月卖掉，比市价低10%，也就是，花钱买时间。