所有产权证上的面积都是房屋实际的套内使用面积,其中公摊部分、阳台部分、墙体部分全部算在里面的。(包括楼的楼道是公摊面积),所以您就不用追究房子的最终面积了,特别是越新的社区(尤其是塔楼)使用率就越低,也就说实际套内面积少。如果实际使用率能达到80%就算不低了。