要看房产证上登记，住宅还是办公

无，小区内没有出租办公的，租户全部都是自己住，小区物业不允许办公的入驻， 而且小区都是小户型的户型，没有可办公的空间 小区里几乎没有公司，只有一家投资公司在小区一层底商，只有少数几个人办公 不适合，原因一，小区是封闭式管理，进小区需要刷卡才可以。 原因二：小区物业不允许闲杂人等进入 不可以，小区是70年产权的的住宅，无法办理营业执照。

可以的，商住的项目都是商住两用的