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一般更改过用途的房子叫做房改房，是需要土地出让金的
下不下证需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定
要交契税，首套房子小于90平的交1%的契税，大于90平的要交1.5%的税
没有的！！！！
用，但是那个费用少
房屋不满五年无法上市交易。此房如果是首次购买需要缴纳！
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