我是武汉人，在上海工作。目前在上海用公积金贷款买了一套房（尚在还贷中，余额已不多，可提前还清），现在名下仅此一套。现在想在武汉用商业贷款在老家武汉再买一套房。请问算二套房么？如果是二套房，首付几成？利