意向金→转定金→付首付→签贷→签网签合同→审税+查限购→缴税+过户→出产证→银行放款→交房

和房东直接到交易所签约付首付，这是最直接的交易流程

找中介看房子→付定金约房东→签署买卖合同→核价、税务申报（俗称完税）→住房认定(5 个工作日）→房产税认定（10 个工作日）→缴纳税费→产权交 易（20 个自然日、法定节假日除外）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。

签署买卖合同→核价、税务申报（俗称完税）→住房认定(5 个工作日）→房产税认定（10 个工作日）→缴纳税费→产权交 易（20 个自然日、法定节假日除外）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。

先在安居客上选择靠谱的房源和靠谱的中介人员→签订居间协议→双方约定时间签署买卖合同→核价、税务申报（俗称完税）→住房认定(5 个工作日）→房产税认定（10 个工作日）→缴纳税费→产权交 易（20 个自然日、法定节假日除外）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。

签约，查档核验，面签，网签，等待批贷缴税过户，物业交割完毕（银行抵押后银行领取房本和贷款合同）；（公积金贷款商业贷款流程相似公积金稍微繁琐一步），看房-查档核验---签定居间合同---网签-----缴税过户---物业交割--取房本。

签订居间协议→双方约定时间签署买卖合同→核价、税务申报（俗称完税）→住房认定(5 个工作日）→房产税认定（10 个工作日）→缴纳税费→产权交 易（20 个自然日、法定节假日除外）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。

签署买卖合同→核价、税务申报（俗称完税）→住房认定(5 个工作日）→房产税认定（10 个工作日）→缴纳税费→产权交 易（20 个自然日、法定节假日除外）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。

签订居间协议，约定时间签买卖合同，当天审房东的税，客户查限购，15个工作日后拿限购结果，然后可以过户，23天后出产证T

签订居间协议，约定时间签买卖合同（办贷款），当天审房东的税，客户查限购，20后拿限购结果，然后21个工作日后可以过户，2个星期左右天后出产证，一个星期左右银行放款，然后交房，交易完毕

签订居间协议，约定时间签买卖合同，当天审房东的税，客户查限购，15个工作日后拿限购结果，然后可以过户，23天后出产证T

买方和房主(或者通过中介和房主)达成买卖房屋的协议

签订居间协议，约定时间签买卖合同，当天审房东的税，客户查限购，15个工作日后拿限购结果，然后可以过户，23天后出产证。

网签 审税 贷款 过户 交房

签订居间协议，约定时间签买卖合同，当天审房东的税，客户查限购，15个工作日后拿限购结果，然后可以过户，23天后出产证。

签署买卖合同→核价、税务申报（俗称完税）→住房认定(5 个工作日）→房产税认定（10 个工作日）→缴纳税费→产权交 易（20 个自然日、法定节假日除外）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。

签订居间协议，约定时间签买卖合同，当天审房东的税，客户查限购，15个工作日后拿限购结果，然后可以过户，23天后出产证。

上海房屋买卖流程主要包含以下几个方面：一、买方和房主(或者通过中介和房主)达成买卖房屋的协议；二、买方确定是现金购买房屋或者用公积金贷款或者商业贷款购买房屋；三、买方或买方委托到房产评估所进行房产评估以及去房产交易中心报测绘；四、买方和房主到房产交易大厅办理过户事宜或买者委托房产经济公司带领买卖双方去公积金中心或银行办理按揭购买房屋的手续，然后过户，报抵押，几个工作日之后银行通知签字下款。