不能到场尽量想办法到场，实在不能到的，房子不卖了。

是的，房东本人办理，如果没有时间不方便，可以办委托公证

*是产权人本人到场办理，如果实在不能到场，需要去公证单位办理公证

一定需要房本产权本人到场的，如果不能到场需要去公证单位办理公证