您好，朝向对房子的估值影响还是蛮大的，首先要判断这个房子的价值第一点是否南北通透，第二小区的位置。第三楼层的高低采光是不是好。

您好，月亮河桂园的别墅都是南北朝向的！估值影响主要是看房子在小区的位置以及花园大小，采光好

您好，月亮河桂园的别墅都是南北朝向的！估值影响主要是看房子在小区的位置以及花园大小

房子都是南北朝向的，差别就是花园大小问题，具体要看位置，看装修的

桂园都是南北的，*的差别是花园的位置，花园的南北影响到车子的停放，因为没有入室车库，花园在南边的话车子可以停到北面，这种不影响花园整体效果，但是不管花园在南在北对价格来讲没什么影响

桂园都是南北的，*的差别是花园的位置，花园的南北影响到车子的停放，因为没有入室车库，花园在南边的话车子可以停到北面，这种不影响花园整体效果，但是不管花园在南在北对价格来讲没什么影响

桂园都是南北的，*的差别是花园的位置，花园的南北影响到车子的停放，因为没有入室车库，花园在南边的话车子可以停到北面，这种不影响花园整体效果，但是不管花园在南在北对价格来讲没什么影响

桂园都是南北的，*的差别是花园的位置，花园的南北影响到车子的停放，因为没有入室车库，花园在南边的话车子可以停到北面，这种不影响花园整体效果，但是不管花园在南在北对价格来讲没什么影响

房子都是南北朝向的，差别就是花园大小问题

桂园都是南北的，*的差别是花园在南面还是北面，因为没有入室车库，所以车要停在花园里面，北门南花园的话是可以北面停车，南面玩耍，这种要略微好一点，但是对于估值却没有太大的影响。