比如一套公寓买的时候是120万，每月租金为4000元，那根据粗略的租金回报率计算公式： 租金回报率=（月租金*12）购买房屋总价=（4000*12）120万=4% 而目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。