【和成天下】二手房交易涉及好多税费啊，这个合同能否做低来成交，这中间的风险有什么？
共5个回答
和成天下的房子基本都已经满两年了，交易会少一个5.3%的增值税，全款交易的话可以做低过户
和成天下
均价：16044元/平 比上月： 0.12%其他5个回答
黄熙 经纪人
林晨凡 经纪人
不管是一手房还是二手房，契税是一样的1%-3%，看面积，看你是几套房，区别就在于二手房过户，满两年的，要多交1%的个税，但是不用交公共维修基金，基本可以相抵差别不大。如果是未满2年的，多5.3%的增值税这个差距就大了。合同做低过户，是可以的。但是政府有*的抵税评估价，如果价格过低。政府会按抵税评估价交易。没什么风险，但是如果你要按揭买房，要根据银行评估价交易，不然到时候省了过户费，银行贷款额度就可能出现不够，你首付需要多付。如果可以全款，就好办了。
杨兰金 经纪人
和成天下小区商品房，房子都是满两年，交易没问题
周瑜 经纪人
和成都是商品房，满二的，可正常交易的
陈智勇 经纪人
和成的一般产权都是满2年
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