小区问题。

根据业主心态，以及卖房时机，其实差不多都是一样的，要涨基本都会涨，要跌也都会跌，除非是房子或者小区有让大部分群体难以接受的硬伤，才会导致上涨过慢

小区环境的因素，跟楼龄新旧的关系都有

根据楼龄新旧，户型，