1，土地使用权出让是房地产一级市场土地交易的一种，一般是指土地管理部门通过招拍挂的形式出让事先规划好性质的土地。 2，转让是土地使用者获得土地之后再转让给其他使用者，当然要交营业税和土地增值税等。

你好，有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。