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和买家签订买卖合同；让买家用首付款给你的贷款解压，把贷款还清，过几天去贷款银行拿他项权证，然后去房产部门盖注销章，这样你的房子就可以过户
一般银行在你贷款一年后，就可以申请提前还款。这样的话出售房屋可以用买房人的首付款来还银行贷款（贷款金额不能太高，一般客户不会买账）
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