急！！！！我是包租公，租房东的清水房，合同是5年，可房东租了刚好三个月就要卖房，当时违约责任是见补充
共8个回答
已经解决了,打起官司很麻烦,对方赔了15000的装修费.
其他8个回答
杨涛 经纪人
账号已注销 经纪人
那要看产权证上的名字是那个的，只有产权证的本人才能处置自己的房子，其他人签的都无效。
张友好 经纪人
既然当时签了合同，又有合同约定内容，如果要打官司，应该没什么问题的。
万里 经纪人
既然签合同的时候都知道是夫妻共有财产，那当时就该叫夫妻双方签字，单一方签字是不行的（除了有房东的委托书）！当时签合同给他老公打电话，即使是当时他老公同意了，现在都是口说无凭！这个中介有一定责任，但是毕竟签合同是你和房东签的，现在出问题了，建议*是协商解决！但是当时你们签的违约就赔偿3万违约金，这个基本也不现实！协商解决好了*，走司法程序又麻烦，而且短时间内你是得不到结果的！
赵洪 经纪人
这个算房东违约的，房子是夫妻共有的，妻子也签了字的，这就已足够生效了。
王茂 经纪人
不要虚，房子是夫妻共有，那就说你们当时签租赁合同的时候房东有没有委托书
马平 经纪人
如果他坚持收房的话，你可以跟他打官司的，不过要问一下，你们签合同的时候，他老婆有没有签委托书
杨莉娟 经纪人
你可以打官司，他这种情况肯定是他的违约，既然房子当时是夫妻双方，签合同的时候，他是没有权利单独处理房子的，签合同的时候就应该叫上夫妻双方，少一个就必须要有委托书，这个事情是中介的疏忽，*是协商。
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