关于买二套房的贷款，首付，等问题，期待帮忙
共7个回答
你现在把手里的房子卖掉，在买一套房子按照首次购房计算。 房子没有过五年有个5.6%的营业税，但是在大连来讲一般税费都是由卖方承担的 如果您要在买套房子的话，商业贷款是30%首付，公积金贷款是40%首付
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公维峰 经纪人
丁伟 经纪人
您现在的情况 首先，出售现有房产虽然有个税和营业税，但是大连地区的过户费用都是买方承担的，跟您不发生关系 其次，房子卖了之后，名下再无房产，再买房子可以首套贷款，首付30%
刘欢 经纪人
1:您卖房子不拿税费，现在都是买方拿税费，您净拿房款。2：商业贷款首付60%公积金首套首付40%
于媛媛 经纪人
你好你的房子产权证不够5年你需要交5.6%的营业税.还有1%的个人所得税.不过这些税都是有买方承担的.你只要把房款定一个合理的价位就可以了.你要是房子卖了再买新房子的话.建行可以走首套.首付30%
王超 经纪人
有两税，但一般你净拿房款就行，税费有买方出就行 如果这房子没了，你就等于没房子，在买房直接现金呗？
赵岩 经纪人
1：产权证未过5年的普通住宅出售，按照国家的规定，卖方需承担营业税及个人所得税共评估价6.56%，但依照大连的交易习惯均是买方承担所有费用，卖方净拿房款（双方另行约定的除外），不过有税的房子当然在房价上要给买方有所优惠；2：如果是先卖掉此房的话，必先还完贷款，这样的话以现在的银行政策，建设银行可以贷款评估价的70%，其余部分是首付。
徐东 经纪人
你现在的房子是2009年购买的，产权证不过5年就有个人所得税和营业税，在大连一般都是卖方不承担税费，只拿净房款，如果你卖掉现在的房子，就是无房户了，再买新房可以是首套手续，首付商业贷款是30%，公积金40%。
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