北京92年优惠价买的房，面积58.2平方米的唯一住房，这月刚改的成本价，想过户变商品房需要交那些钱？
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1、需向原单位补交成本价差额，2、土地出让金，3、过户时需交契税、个人所得税、不满5年需交营业税。
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