买入二手房税收问题？
共8个回答
还有就是看你房子是什么房子,是不是商品房.要是商品房就有差额营业税(合同价减去房东的买进价在乘以差额的百分之5.65)
其他8个回答
薛连龙 经纪人
薛连龙 经纪人
满五年不唯一有一个各税(也就是合同价的百分之一),面积大于140平属于非普通住宅.就是合同价的百分之三的契税,然后就是过户手续费每平米2.5元乘以你的购房面积.还有中介费成交价的百分之二,(包括上家的中介费再内) 普通住宅与非普通住宅的区别面积90平以下房价200万以内是百分之一. 面积90平以上140平以下,房价200万以上是百分之一点五. 面积140以上,房价200万以上是百分之三.
王道明 经纪人
您好！根据您的提问我作如下回答 也请看我的，地下有些人的回复有些滞后性，现在的新政他们还没有理解 回答如下： 首先您要买的房子，面积为146平，超出140平，那么不管你是什么价格，可以直接判定，您的房子为非普通住宅，房子满5年非唯一，那么税费如下： 上家： 营业税：（成交总价-业主当时买进价）×5.65% 个税：成交总价×2% 中介费：成交总价×1% 下家： 契税：成交总价×3% 中介费：成交总价×1% 还有其它费用也就几百元 你说税费都由下家承担，那么就是上下家加起来啦！
官群 经纪人
有三大税，营业税、契税、个税，还有就是中介费
高林 经纪人
差额的营业税5.65%计算方式：（成交价-买进价）5.65% 个人所得税：2%成交价2% 契税3%：成交价3% 上海户口免交房产税，外地户口交房产税：成交价70%0.06%
沈记奎 经纪人
差额营业税5.55%个税1%契税3%如果是走中介那么中介费2%
颜学武 经纪人
契税3%，差额营业税为5.65%，个税为2%（划算），交易手续费双方各为2.5元每平方，配图费25元，登记费80元。权证印花5元
施协丰 经纪人
差额营业税5.55%个税1%契税3%中介费2%
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