我想和邻居互换房子,在同一楼层,我家的小,他家的大,
共8个回答
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您们这种情况的*以正常买卖的形式过户,如不过户双方随时都有权处分自己的房产卖给别人。 税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅,如都不是费用如下: 1、 营业税(评估价的5.6%) 2、 个税(评估价的1%) 3、 契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%) 4、 交易服务费(每平米6元) 5、 产权登记费50元 6、 按揭服务费 7、 佣金(成交价的3%) 8、 如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、 委托公证费380元 10、 如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的千分之三) (备注:如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税,如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息)。
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