您好，根据您的实际情况初步说明，目前您属于年轻创业阶段。 建议：贷款等额本息，年限20年的，前期还款压力轻松点，自己可议留点流动资金移作他用；如果实在有闲钱可以根据实际情况满一年提前还款部分全还都行，但现在通货膨胀那么厉害，说不定5年以后16万对你来说已是很小的数目了，更有可能5年以后你要置换呢，所以别老想到自己要还20年的房贷，只要考虑好资金利用率就可以了，换个角度想，你借银行16万20年要收你很多利息《要过不了几年房子卖了或你全部结清贷款了》那银行就挣不到你多少利息！

肯定是贷10年划算，利率净省掉一半！

你的列表有点乱看不懂，其他问题不好回答 第2个问题：贷款满一年后可向银行申请提前部分还款 第3个问题：提前还3万肯定是本金