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你好，满五年以契税发票出票日期和房产证日期哪个在前就以哪个为准。
不是的，是从契税完税填发日期算起。
不是的，是买房办证时间或买卖契约完税凭证谁先原则
商品房是否满5年，按照房产证上时间或契税上的时间。
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