上海房产交易税
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首先确定该房屋是否普通住房符合下面三个条件: 1:内外环间总价200万以内为普通住房,外环以外160万以内为普通住房,内环330以下为普通住宅,否则为非普通住宅 2:面积以140平方以下为普通住宅,否则为非普通住宅 3:五层以上(含五层)的住房为普通住宅,否则为非普通住宅 作为卖出方要交营业税及附加,个人所得税。该房为五年以上,如果为普通住房,则5.65%营业税及附加免收。非普通住房,营业税及附加为差额的5.65%。 如果为家庭唯一住房同时满足普通住房,全额1%个人所得税,否则全额2%个人所得税。 举例,如果在外环外,170万,则为非普通住房。120X5.65%(营业税及附加),120X2%(个人所得税)
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