我要出售房子 我的房产证还没有下来 和银行借的钱还没有还清 现在怎么交易
共11个回答
可以让房子先挂牌，尾款可以让下家首付款来还或者找担保公司担保
其他11个回答
大华银行按揭贷款
毛攀 经纪人
首先等房产证下来，不然没办法过户，下家也没办法贷款，自己的贷款可以提前还款！
刘朋礼 经纪人
房子可以先挂牌，但要等到产证出来再签买卖合同、还贷等后续手续。
张家波 经纪人
产证不下来是无法交易的，只有等
刘明华 经纪人
必须要先办产证才可以签合同买卖，完了去银行还款，贷款结清了才可以过户。
杨慧慧 经纪人
先把产证办下来，然后去做公证手续。
账号已注销 经纪人
2种方法：1.房子先挂牌，让下家的首付款去偿还贷款，或是要求下家的首付高点，偿还、注销贷款，在进行审税过户流程！此种方法比较常用，也比较简单！ 2.转按揭，要是贷款的客户直接让客户把贷款转接到他的贷款上，此方法不常用，对客户的还款能力要求比较高。 建议采用第一种!谢谢采纳！
马根喜 经纪人
要有房产证才可以出售签约及过户
沈海波 经纪人
产证拿到，贷款注销，委托挂牌，然后就是成交！
刘涛 经纪人
等你房产证出来在卖好了，这样比较好交易
闫磊 经纪人
你没有产证是不能和买你房子的人签订买卖合同的，你可以先挂牌，然后等产证出来以后再去签订买卖合同！银行的贷款可以用买你房子的下家的首付款还贷的！
严嘉坤 经纪人
必须等产证下来，银行的钱还清才可以交易的，可以办委托的，但必须公证的
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