请问和买方签订了购买合同一个多月还不付清首付款，已经超过合同日期，可以买方违约吗？
共9个回答
另外，对于这个问题，中介也是有责任的，按合同办事，您可以找中介让中介解决问题，如果中介真如您所说，告诉您，是因为买家要落实贷款金额问题，那么也是不对的，贷款合同，以及贷款金额，需要买家提供首付款的付款收据，银行根据买家的首付款，以及资信问题和还款能力等等，才会签订买卖合同和贷款金额，这个是中介需要对买家付的责任，中介需要提醒买家，如果买家经过中介提醒，告知中介自己贷款没问题，那么买家须责任的，
其他9个回答
凌孟琳 经纪人
凌孟琳 经纪人
是这样，一般来说，首付款是在签订网上买卖合同的同时付款的，但是如果你们买卖合同里面有约定，须在约定期内付清首付款，如果买方没有按照合同约定时间支付首付款，则算买方违约，卖房有权追究买房的法律责任；但是如果您们签订的是居间买卖合同，不是网签买卖合同，定金可以直接不退给买家，同时也有权利追究买家的法律责任
刘朋礼 经纪人
如果超过约定付清首付的具体时限，那属于买方违约，但违约不一定就能马上解除合同，要看合同上是怎么具体约定的。如果对方确实不是故意，双方*协商。客观的说，现在的贷款政策确实很严，这种情况也较常见。
leehanshu
超过合同约定的时间，买方需要支付滞纳金，一般每天万分之五。首付款没付清，银行的贷款合同是无法审批的。所以中介给你的理由肯定有问题。如果买方再拖延，你可以要求解除合同，按合同约定没收买方违约金。
马根喜 经纪人
这个要看你们协商了，一半是签订合同就要支付首付了，你现在可以追究买方的违约责任啊！
马大军 经纪人
签订合同有没有协商，如果协商好了，不算违约，如果没有协商好就算违约，你可以追究其法律责任 ！
朱千让 经纪人
按合同约定，买房违约了。
何作壮 经纪人
是的，这属于买方违约，你只要按照合同进行落实就可以了
obamali
现行协商解决，若协商不成可诉诸法律
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