我想卖按揭贷款的房子，2011年1月份买的房子是新房，8月份房子能盖好，我想问下要是卖的话怎么交易。
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房产证是证明房屋所有权人的权利凭证，需要等到房本下来以后在交易比较稳妥，没有房产证的情况下也可以签订买卖合同，但是在没有取得房产证的情况下与他人签订的房屋买卖合同属于效力待定的合同，如果将来取得了房产证，该合同有效，反之无效，但客户跟业主都有可能违约的情况是存在的，并不稳妥。
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房产证是证明房屋所有权人的权利凭证，需要等到房本下来以后在交易比较稳妥，没有房产证的情况下也可以签订买卖合同，但是在没有取得房产证的情况下与他人签订的房屋买卖合同属于效力待定的合同，如果将来取得了房产证，该合同有效，反之无效，但客户跟业主都有可能违约的情况是存在的，并不稳妥。
没有产权证能交易，就是客户得能接受，可以做个公证
这个可以签署一个合同就可以了。
你好，只能签署协议，等房本下发了，去房管局过户，
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