我想贷款买一套住房，但是不知道具体除了首付外，听说5年内还有个税是办理房产本用的，不知道具体费用多少
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5年内的房子过户需要5.6％的营业税3％的个人所得税首套的90平米一下要契税1％90-140平米的要契税1.5％140以上是4％的契税。
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罗森 经纪人
魏学广 经纪人
1.契税:90平米以内按房管局评估价1%收取,90平米-140平米按房管局评估价1.5%收取,140平米以上按房管局评估价4%收取 2.营业税:140平米以下且房本满五年,不收取营业税 3.个税:夫妻名下唯一住房且房本满五年没有个税,夫妻名下有多套住房且房本满五年的按房管局过户价3%收取 契税是买房办本必须要交的，营业税和个税是针对卖房者的情况来判定的
赵志华 经纪人
买房子除首付以外中介费贷款费契税工本费80元。如果你买的房子房本不够5年，再加营业税5.6%和个税3%，如果够5年不是唯一住房，也要加个税3%。
高士家 经纪人
契税：如是购买首套住房90㎡以下收取过户价的1%；90--140㎡过户价的1.5%；140㎡以上收取过户价的4%； 如果是二套住房：140㎡以下收取过户价的3%，140㎡以上收取过户价的4% 140㎡以下营业税及个人所得税：如果您要买的房子产权证发证日期不满5年，要征收全额的营业税（过户价的5.6%）及个人所得税（过户价的3%）；如果发证日期满5年，且产权人家庭名下无二套，则没有营业税和个人所得税；如果发证日期满5年，产权人家庭名下有二套，则只收取个人所得税（过户价的3%）
曹毅 经纪人
房本如果不满五年，会有营业税和个税，还有契税。其中契税是每套房子都要交的，至于交多少得看你是不是首次购房，买房子是多大的。个税一般是过户价的3%，营业税一般是过户价的5.6%。
余洁波 经纪人
买二手房需交税：买方：契税3% 不够五年的话卖方：营业税5.6%个税1%
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