1.办理央产上市成为商品房在走买卖程序给您。2.您的购房资质可议做3.如果您不需要此房可以出售，那么手续就更简便了

香港公民在京有一年的工作证明就可以过户

可以办理赠与公证后过户，但你如果无北京购房资格，可能无法过户。