您好，文化宫附近的房子是政策有限制，不能翻新重建，建议您直接去反映自己的一些情况给相关单位，要求帮助解决

自建房重建，要申请，因为现在福州正在规划，到时可能在你所在地会拆迁

这边的一般都要经过统一规划的，不能单独行动！