直客式按揭贷款是什么，与其他房产贷款想比有什么优势？
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直客式按揭贷款是指客户在以银行按揭贷款方式向开发商购买一手商品房时，不再由开发商承担该贷款的阶段性担保责任，而由专业担保公司为客户提供阶段性担保
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陈亮 经纪人
张亚飞 经纪人
您好，客直接就是一手房针对开发商的按揭，其他房产贷款就是通过担保公司进行按揭。
刘灿宾 经纪人
在一手住房贷款业务中，直客式房贷就是先贷款， 后买房，其流程是购房者直接找银行办理贷款然后去找开发商买房子。而以往按揭购房的普遍做法是间客式，也就是先买房，然后去房产商指定的银行办理贷款。与传统的间客式房贷不同，直客式房贷加大了贷款购房者的选择权，不再受指定银行、指定网点的限制，在银行和楼盘的选择上更具自主性，手续更加方便，放款速度明显提高，贷款时间大大缩短。 办理直客式二手房按揭贷款时，买卖双方可直接到银行，办理贷款手续，不需中介推荐，买卖双方与银行签订三方协议后办理相关抵押及过户手续，银行将贷款一次性发放至卖房人账户。银行也可在签订三方协议时先将房款打入卖房人账户并冻结该账户，待抵押及过户手续办妥后就可对该账户解冻。
账号已注销 经纪人
直客式按揭贷款是指客户在以银行按揭贷款方式向开发商购买一手商品房时，不再由开发商承担该贷款的阶段性担保责任，而由专业担保公司为客户提供阶段性担保（担保期自银行向客户放款之日到办理取得他项权利证或办理完成预抵手续止）及办理产权服务。
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