您好,这种情况下不是卖方的问题了,您应该打电话去房管局了解情况.正常情况下是15-20工作日出证,如果遇到节假日就往后推.

90日内办理产权登记，只是说开发商将你的产权资料送去房产局备案，而没有注明具体出证的时间，所以在开发商来说是不算违规的，而且一般一手楼是交楼后的一年左右的时间才出证的

对于楼主的问题回答如下。前任业主并没有违约，如果你这边已经顺利完税，那要看你是否是向银行贷款，如果是向银行贷款的，那么银行还要放尾款给卖方，当放完尾款后，银行会拿一本他项权利证，然后把资料送回房管局，中间是需要一些时间的，请耐心等待。

是的!!你可以要求他们赔偿损失