交预订房定金！签预售房合同！

签订购房合同，提供首付款。把剩余房款放在第三方（银行或者律师楼），过户，钱过去到卖房账户。

交定金，签合同，交首付，交尾款，收房，收房本

就是付定金签合同付首付给尾款收房房本

预售房定金-签订预售房买卖合同-支付首付款-支付尾款-收房-出房本

和开发商签订购买合同，提供有效证件和钱就行。