只要之前买房的时候，贷过款，无论是什么贷款方式，都是二套了。按以前的政策，之前用公积金贷款现在再买，是可以算首套的，但现在是不行了

买住宅的话要先确定好您能不能落北京户口，这个很重要，要是您买商住两用的房子的话就不用落实户口了

可以不算的。只要在京是第一套就行了

你算是首套，但你父母不是北京户口的话，就不能买房子

建议做一下资格审核，如果买以商业立项的住宅社区到可以，

只要户口在北京就可以购买外地房屋看你有没有贷款贷款的话在次在北京购买方商业贷款算二套公积金算首套

你外地的房产没有贷款，在北京买房就算首套。你父母来北京买房，要落北京户口才行。