很简单，问清楚小产权没房本，商品房有房本。

不是产权房不能办房产证。

这种房子是办不了房产证的，*不要买你只有使用的权利。如果国家征用土地的话你不会得到赔偿

答：村委会的，是不能办理商品房的房本的。

能销售应该可以办理产证的啊

这是属于小产权的房子，是不能办房产证的